Nesta segunda-feira (20) foi realizada a Assembleia Geral Ordinária no Moda Center. A reunião, presidida pelo síndico Tales Nery, contou com a apresentação da prestação de contas do condomínio, debates sobre investimentos em infraestrutura, estudos para ampliação da capacidade elétrica do empreendimento e diversos assuntos de interesse dos condôminos.
Prestação de contas
A prestação de contas foi apresentada pelo gerente financeiro do Moda Center, José Mariano, que detalhou as principais receitas, despesas e investimentos realizados pelo condomínio durante os meses de março, abril e maio.
Durante a apresentação, Mariano destacou os valores arrecadados com as vagas nos bolsões destinados aos veículos vindos de galpões, além dos investimentos realizados em diferentes áreas do empreendimento.
Entre as despesas apresentadas estiveram o custeio do tradicional Café dos Guias e o pagamento de parcelas referentes às obras de cobertura dos estacionamentos laterais dos setores Azul e Laranja.
Outro tema debatido foi o funcionamento do Hub Moda Center. Mariano explicou que as empresas associadas prestam serviços de assessoria e consultoria aos comerciantes e que 20% do valor arrecadado pela associação é destinado ao Moda Center, contribuindo para o fortalecimento das ações desenvolvidas pelo Hub.
O presidente do Hub Moda Center, Felipe Padilha, também apresentou exemplos das empresas participantes da associação e esclareceu dúvidas levantadas pelos condôminos sobre os serviços oferecidos.
Ainda durante a prestação de contas, condôminos solicitaram maior detalhamento sobre contratos de prestadores de serviços terceirizados, gastos com softwares e aplicativos utilizados pelo condomínio e a forma de apresentação dessas despesas nos próximos demonstrativos financeiros.
Toda a prestação de contas já está disponível na sessão "Área do Condômino" (http://f7byte.com/) e a ata da assembleia pode ser consultada no administrativo do centro de compras.
Estudo para ampliação da capacidade elétrica
Na sequência, o gerente geral George Pinto apresentou o estudo para ampliação da capacidade elétrica do Moda Center. O projeto busca preparar o centro de compras para futuras demandas de consumo de energia, garantindo maior segurança e capacidade de atendimento aos empreendimentos instalados no condomínio.
Esse novo projeto contemplaria a instalação de equipamentos em cada um dos boxes, tais como notebook, impressora, gela água, máquina de costurar sacos e melhorias na iluminação por exemplo.
Durante o debate, condôminos sugeriram que os quiosques também sejam colocados nesse dimensionamento elétrico previsto pelo estudo. Os orçamentos para que sejam efetivadas essas mudanças devem ser apresentados em novas assembleias.
Revitalização gradual dos estacionamentos
Outro tema que gerou ampla participação dos condôminos foi o projeto de revitalização dos estacionamentos.
A administração apresentou a proposta de substituição, aos poucos, do pavimento asfáltico pelo piso intertravado à medida que fossem acontecendo os reparos. Segundo a diretoria, a mudança busca oferecer maior durabilidade, facilidade de manutenção e melhor custo-benefício ao longo dos anos.
Durante as discussões, diversos condôminos defenderam que o assunto seja debatido de forma mais ampla, sugerindo inclusive a realização de uma Assembleia Geral Extraordinária específica para tratar exclusivamente do tema, que deve ser realizada nas próximas semanas.
Também foi sugerida a apresentação de estudos comparativos entre os custos de implantação e manutenção do asfalto e do piso intertravado em um horizonte de longo prazo.
Assuntos diversos
Na etapa destinada aos assuntos gerais, os condôminos apresentaram diversas sugestões e questionamentos à administração. Entre os temas, estiveram:
- Sugestão de atualização da Convenção e do Regimento Interno do condomínio (matéria que carece de aprovação por dois terços dos condôminos);
- Detalhar o andamento do processo judicial envolvendo a antiga marca do Moda Center;
- Criação de vagas exclusivas para carga e descarga, pauta já atendida pela administração;
- Maior fiscalização de vagas para idosos e pessoas com deficiência, incluindo cercar essas vagas e a liberação ocorrer após a apresentação de cartão de identificação;
- Viabilizar formas para que a realização das assembleias aconteça em formato híbrido (com participação presencial e online dos condôminos);
- Voltar às discussões para fechamento, ou não, do portão 4 que fica entre os setores Verde e Branco;
- Realização de estudos sobre eventual mudança dos dias de feira nas altas temporadas;
Ao final da reunião, o síndico Tales Nery destacou que diversos temas apresentados pelos condôminos já estão sendo estudados pela administração e reforçou que propostas que envolvem alterações na Convenção do Condomínio deverão seguir os procedimentos previstos na legislação e nas normas internas do Moda Center.
Votação
As prestações de contas foram aprovadas pelo seguinte resultado:
· 748 votos favoráveis;
· 118 votos contrários;
· 04 votos brancos;
· Nenhum voto nulo
Total – 870 votos.
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